Städtebauliche Studie inkl. Bebauungsplan | Nussloch • Bortkelter
Plangebietgröße: 4,2 ha | März 2021
In Nußloch sind der Bedarf und die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin groß, sodass auch aus dem Gemeindeentwicklungskonzept die Empfehlung hervorging, sinnvolle innerörtliche Nachverdichtung zu betreiben. Für das Baugebiet „Bortkelter“ gibt es zwar seit 1967 einen Bebauungsplan, der allerdings nie veröffentlicht wurde und somit nie in Kraft getreten ist. Der vorliegende städtebauliche Entwurf soll eine solche Nachverdichtung für das Gebiet aufzeigen und als Grundlage für die Aufstellung des Bebauungsplans „Bortkelter“ dienen. Die bestehende Erschließungsstraße „Bortkelter“ bleibt dabei erhalten und dient weiterhin der Erschließung des Gebiets. Eine einheitliche städtebauliche Struktur im Gebiet wird durch versetzte, nach Südwesten gerichtete, Doppelhäuser erreicht. Entlang der Sinsheimer Straße richtet sich die Bebauung weiterhin nach dem Straßenverlauf.
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